El déficit habitacional en Guatemala es de 1.2 millones de viviendas: tomando en cuenta que el problema se intensifica a medida que crece la población, el déficit seguirá creciendo en 40 mil unidades anuales si no se encuentran soluciones. La Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC) expresó que no hay voluntad polí­tica para las propuestas que la cámara plantea.

Durante la celebración del seminario Sistemas Constructivos para vivienda de Interés Social, organizado por la CGC y Cementos Progreso, Jorge Montenegro, Presidente de la CGC, expresó la falta de voluntad polí­tica para resolver este serio problema.

«No hay voluntad polí­tica para la aprobación de propuestas que se hicieron en el pasado y que no involucraban cambio de Ley, sino que con la misma Ley actual se pueden echar a andar, cosas como la implementación del Fondo de Liquidez para la Vivienda (Fovi), el Fondo de Garantí­a para la vivienda (Foga); otras propuestas como la ampliación de la exención fiscal para al Impuesto de Valor Agregado (IVA), para las viviendas de la gente pobre y la otra propuesta que consiste en la eliminación del IVA en la compra de vivienda», expresó.

Pero aseguró que Superintendencia de Administración Tributaria (SAT) no pederí­a ingresos por que lo que se logra es dinamizar al sector constructor y al sector de vivienda y la comercialización de la vivienda y esto genera más impuestos que a través del IVA y del Impuesto sobre la Renta (ISR) «con la actividad económica dinámica con un sector como el nuestro se obtendrí­a más que lo que se cobra de IVA por la transacción final».

Déficit Habitacional

Plinio Estuardo Herrera, gerente del Centro Tecnológico de Cementos Progreso, manifestó que el principal objetivo del seminario es discutir el tema del déficit habitacional y que hay que abordarlo con prontitud, ya que continuará creciendo si no se encuentran las soluciones necesarias.

Herrera, comenta que el problema se intensifica a medida que crece la población del paí­s. «Actualmente el déficit está cerca de 1 millón 200 mil viviendas que impacta principalmente en los niveles económicos medio bajo y bajo, el 60 por ciento de este déficit es de tipo cualitativo, es decir viviendas que no llenan caracterí­sticas básicas de salud, seguridad y protección, el otro 40 por ciento es de familias que no tienen vivienda propia», argumenta.

Continúa explicando que cada año se forman 80 mil nuevos hogares en el paí­s, pero la oferta es únicamente de 40 mil, lo que significa que el déficit continuará creciendo 40 mil unidades cada año.

SECTOR SIN RECUPERACIí“N

Sumando a la problemática el hecho de que el sector de la construcción aún continúa sin recuperarse especialmente por falta de inversión de capital privado y por la dificultad de adquirir una vivienda, complica mucho más la situación habitacional de la nación.

Montenegro comenta que la crisis mundial ya pasó y que las empresas y diversos sectores comienzan con una recuperación positiva, sin embargo, «esperamos que esto se traduzca a la población que a final de cuentas tiene que constituirse en el mercado objetivo de las viviendas que construimos».

«Este año cerraremos con cifras negativas: -12% y el año pasado estábamos a -11.8%; definitivamente en Guatemala se ha hablado mucho de que el paí­s no entró en números negativos con la crisis mundial; prácticamente no hay crecimiento económico en el paí­s, si eso lo contrastamos con un sector constructor con cifras negativas profundas, se advierte desconfianza de la inversión en el paí­s, porque el sector constructor no depende únicamente de lo que el Estado construya en infraestructura y obra pública, de lo que mayormente depende es de la inversión privada, pero los demás sectores económicos se están recuperando, sin embargo, no están haciendo nuevas inversiones», puntualizó.