Desarrolladores de proyectos de viviendas verticales apuntan a mercados del área urbana, específicamente a familias de clase media, con el objetivo de aprovechamiento de tiempo que normalmente se pierde en el tráfico de las entradas y salidas de la ciudad capital en horas pico y del espacio disponible en la ciudad.

Según Ralph de Santis, gerente general de Prourbano, S.A., el grupo objetivo para este tipo de proyectos es la clase media, donde parte de este segmento tiene necesidades de vivienda dentro del casco de la ciudad, “con todas las ventajas que puede tener vivir en la ciudad”. Es decir, cerca de colegios, universidades, áreas de trabajo, por medio de lo cual se podría contribuir a mejorar la calidad de vida de las personas, “con todas las necesidades cubiertas”.

A criterio del desarrollador, algunas de las cosas que no ven los compradores la mayoría de las veces, pero que ProUrbano incluye en el proyecto Santa María de las Charcas, es el diseño estructural basado en código cuatro California, que es el más pesado que existe a nivel mundial en Sismo resistencia; además de material de construcción certificado, que según indicó el Fondo de Hipotecas Aseguradas (FHA) les obliga a utilizar, entidad que audita la construcción desde la puesta de los cimientos hasta la instalación de las ventanas.

EDIFICIO DE APARTAMENTOS

El edificio que se construirá contará con 74 apartamentos, con capacidad sugerida para cuatro personas, en Las Charcas, zona 11 capitalina. La construcción arranca en noviembre de este año y se espera entregar las primeras unidades entre agosto y septiembre de 2013. A inicios de este mes,  algunas familias ya habían reservado siete apartamentos.

Esta propuesta permite el aprovechamiento del espacio, pues según Santis, en un terreno en donde vivían tres personas, se extenderá un proyecto de apartamentos que permitirá brindar espacio vertical a 74 familias. Y suponiendo que cada familia se compone de 4 miembros, se habla de aproximadamente 300 personas.

El proyecto tendría financiamiento de parte del sistema bancario nacional, que estaría agilizado de parte de ProUrbano, donde se tienen opciones de pago de contado y hasta plazos por 25 años.

Respecto de la modificación tributaria realizada a inicios de año, Santis comentó que no sería de gran beneficio para la construcción de nuevos proyectos habitacionales, pues solo contempla la reducción del Impuesto al Valor Agregado desde la segunda venta de inmuebles.